Fachanwältin & Rechtsanwältin Ines Schirmer - Ihre Partnerin für kompetente und engagierte Rechtsberatung
Das Immobilienrecht umfasst sämtliche rechtlichen Aspekte rund um Grundstücke und Gebäude – von Kauf, Verkauf und Finanzierung bis hin zur Verwaltung und Nutzung. Es definiert die Rechte und Pflichten von Eigentümern, Mietern, Maklern und Investoren sowie die gesetzlichen Vorgaben für Verträge, Belastungen und Streitfälle.
Als erfahrene Rechtsanwältin und Fachanwältin für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht begleitet Ines Schirmer Sie sicher durch alle Fragen des Immobilienrechts, Nachbarschaftsrechts, Grundstücksrechts und Maklerrechts.
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Immobilienrecht
Rechtliche Anforderungen an den Abschluss eines Immobilienkaufvertrags (Formvorschriften, notarielle Beurkundung)
Inhalt und Gestaltung von Kaufverträgen: Regelung zu Kaufpreis, Zahlungsmodalitäten, Übergabezeitpunkt, Sachmängelhaftung, Rücktrittsrechte
Auflassung und Eintragung ins Grundbuch
Eigentumsverschaffung und Besitzübergang
Erwerb vom Nichtberechtigten, Gutglaubensschutz
Vorkaufsrechte (gesetzlich und vertraglich)
Aufklärungspflichten des Verkäufers und Haftung bei arglistiger Täuschung
Rücktrittsrechte und Rückabwicklung des Kaufvertrags
Besonderheiten beim Erwerb aus der Zwangsversteigerung
Rechte und Pflichten vor und nach Eigentumsübergang (z. B. Verkehrssicherungspflichten)
Einsichtnahme, Auskunftsrechte und Antragstellung
Bedeutung und Inhalt der verschiedenen Grundbuchblätter
Rangverhältnisse bei Eintragungen
Vormerkung, insbesondere Auflassungsvormerkung
Löschung und Berichtigung von Einträgen
Sicherung von Rechten Dritter (z. B. Wegerechte, Nießbrauch)
Ablauf des Zwangsversteigerungsverfahrens
Rechte des Ersteher und Sonderkündigungsrechte (§ 57a ZVG)
Auswirkungen der Versteigerung auf bestehende Miet- und Pachtverhältnisse
Teilungsversteigerung von Miteigentum (z. B. nach Erbfall oder Trennung)
Eigentumsübergang an Immobilien im Erbfall
Erbauseinandersetzung bei Immobilienvermögen
Grundbuchberichtigung nach Erbgang
Vorkaufsrechte der Miterben und Pflichtteilsrechte
Erbschaftsteuerliche Aspekte beim Erwerb von Immobilien
Fachgebiete
Ines Schirmer hat sich als Rechtsanwältin auf Miet- und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert. Im Jahr 2006 wurde ihr von der Rechtanwaltskammer Sachsen der Titel "Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht" verliehen.
Mietrecht
Das Mietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern und bietet eine verbindliche Grundlage für die Gestaltung und Durchführung von Mietverhältnissen. Für Vermieter und Mieter ist es ein zentrales Instrument, um ihre Rechte bei der Vertragsgestaltung, Mietpreisfestsetzung, Durchsetzung von Mietzahlungen sowie bei der Beendigung des Mietverhältnisses (Kündigungen) rechtssicher wahrzunehmen.
Wohnungseigentumsrecht
Das Wohnungseigentumsrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Wohnungseigentümern innerhalb einer Eigentümergemeinschaft sowie deren Rechte und Pflichten gegenüber Dritten. Es umfasst Aspekte wie die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums, Beschlussfassungen, Kostenverteilungen und mögliche Streitigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
Maklerrecht
Das Maklerrecht bildet die rechtliche Grundlage für die Tätigkeit von Immobilienmaklern. Es definiert die Vertragsbeziehungen zwischen Maklern, Auftraggebern und Dritten. Wesentliche Aspekte sind dabei die Provisionsansprüche, die Vertragsbedingungen, gesetzliche Vorgaben an die Maklertätigkeit, Regelungen zu Haftungsfragen und Informationspflichten.
Immobilienrecht
Das Immobilienrecht umfasst alle rechtlichen Aspekte rund um Grundstücke, Gebäude und deren Nutzung, einschließlich Kauf, Verkauf, Verwaltung und Finanzierung. Es regelt die Rechte und Pflichten von Eigentümern, Mietern, Maklern und Investoren sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen für Verträge, Belastungen und Streitfälle.
Maßgeschneiderte Lösungen für Ihre rechtlichen Herausforderungen
Das Immobilienrecht ist komplex und anspruchsvoll. Mit über 25 Jahren Erfahrung und fundierter Fachkenntnis bietet Ihnen Ines Schirmer eine präzise rechtliche Beratung. Sie erhalten Unterstützung bei der Gestaltung sicherer Verträge, erfolgreicher Verhandlungen und allen rechtlichen Fragen rund um Immobilien.
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Ines Schirmer
Fachanwältin für Mietrecht und
Wohnungseigentumsrecht
Rechtanwältin Schrimer
Ines Schirmer führt seit 1998 ihre eigene Kanzlei und berät sowie vertritt ihre Mandantinnen und Mandanten mit fachlicher Kompetenz.
Ihr juristischer Werdegang begann an der Universität Göttingen und wurde durch eine Zusatzqualifikation in „Business Fundamentals“ am Montgomery College in Maryland, USA, ergänzt. Das Referendariat absolvierte sie am Oberlandesgericht Naumburg, bevor sie internationale Erfahrung in einer renommierten Kanzlei in San Francisco sammelte.
Seit ihrer Zulassung zur Anwaltschaft 1998 berät und vertritt sie ihre Mandantinnen und Mandanten mit klarem Fokus auf Mietrecht und Maklerrecht.
01
Erste Kontaktaufnahme
Melden Sie sich telefonisch, per E‒Mail oder über unser Kontaktformular – schildern Sie kurz Ihr Anliegen und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten.
02
Rückmeldung & Terminvereinbarung
Wir melden uns zeitnah zurück, um offene Fragen zu klären und einen passenden Termin für ein Erstgespräch zu vereinbaren – persönlich, telefonisch oder online.
03
Erstberatung & nächste Schritte
Im Beratungsgespräch erhalten Sie eine erste rechtliche Einschätzung. Gemeinsam legen wir dann die nächsten Schritte fest – transparent, lösungsorientiert und auf Augenhöhe.
